Villa
€ 650.000

LIllesedijk 1, 2350 Vosselaar
    • delen

Omschrijving Ref.: 4664249

Bijzondere villa op een perceel v. ca.9.000m²


Bijzondere villa op een perceel van ca.9.000m² op zeer rustige locatie in Vosselaar.

Deze ruime gezinswoning omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, berging, doorgang naar enerzijds de leefkamer, keuken, en nachthal naar de 4 slaapkamers en 2 badkamers, polyvalente en ruime droge kelder en zeer ruime zolder.

Achter de automatisch tuinpoort ligt deze ruime villa met brede en verharde oprijlaan.

Op de degelijke parking kunnen makkelijk 5 auto's parkeren en heeft u toegang tot bij de voordeur of achterom naar de paardenstallen.

De inkomhal ligt centraal en geeft toegang tot het woongedeelte enerzijds en slaapgedeelte anderzijds.

De gehele woning is omgeven door groen en dus rust en vanuit alle vertrekken heeft u zicht op de tuin.

De keuken is uitgevoerd in perfect maatwerk, natuurstenen werktablet en voorzien van de nodige toestellen, zoals warme luchtoven, magnetron, vaatwasser, inductie kookvuur etc. Eten kan in de ontbijthoek die thans is ingericht als lounge hoek bij de televisie.

De woonkamer is deels verdeeld in een ruime eetkamer enerzijds en beautysalon anderzijds, de slimme wanden zijn makkelijk te verzetten waardoor en de ruimte indeelt naar believen.

Vanuit de keuken, toegang naar de kelderruimte, hier kan wassen/drogen, spelen enz. de kelder is waterdicht en is hoog waardoor verschillende toepassingen mogelijk zijn.

Via de inkomhal doorgang naar het slaapgedeelte, een brede doorgang biedt toegang aan 4 zeer ruime slaapkamers en 2 volwaardige badkamers.

De slaapkamers zijn alle uitgerust met rolluiken, de badkamers zijn uitgevoerd met mozaïektegels en inloopdouche.

De voormalige inpandige garage werd volledig onder handen genomen is thans ingericht als logeerkamer. Hier kan nog perfect, eender welke hobbykamer of functie aan toegewezen worden.

Pronkstuk van deze villa is de bovenverdieping.

De gehele vleugel boven het slaapgedeelte werd zorgvuldig gerenoveerd en is voorzien van nieuwe veluxramen, een dik pak isolatie en een bijzonder leuke inrichting.

Enkel een afwerklaag en deze verdieping is gebruiksklaar.

Eventuele B&B is mogelijk.

Omgeving:
De gróte troef aan deze eigendom. Ca.9.000m² natuur en bos. Heerlijk vertoeven als u van rust houdt, kinderen verliezen hun hart hier en dieren kunnen makkelijk wennen.

Paardenboxen blijven staan en bieden plaats aan 3 paarden.

De tuin is volledig afgesloten en zuidwest. Onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Deze eigendom is opgenomen in een GRUP, meer info te bekomen op ons kantoor.

Hou je van groen en wil je graag op het einde van de bewoonde wereld wonen, dan is dit misschien wel iets voor jou! Bel ons en maak een vrijblijvende afspraak! Karen Woestenborghs 014 48 12 21


Uw contact

Karen Woestenborghs +32 (0) 485 66 93 19
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 650.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Beschikbaarheid datum
31 Oktober 2022

Ligging

Buurt
Bosrijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
540,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2019
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
392 m²
Gevelbreedte
20,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
8.212,00 m²
Breedte aan straatkant
35,00 m
Tuin
Ja (7.822,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
6

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Douche
Douchekamers
2
Toiletten
3
Terras
50,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Rolluiken

Energie

EPC
Asset 1
 
364 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220504-0002596956-res-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja
Toegangscontrole type
Omheind

Stedenbouw

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0004RP0000 + 0004C3P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.