Gebouw voor gemengd gebruik
Op aanvraag

Oudelijns 11 B-, 2381 Weelde
    • delen

Omschrijving Ref.: 5525933

Centraal gelegen groot magazijn + woonst op 2459m²


Welkom op de Oudelijns in Weelde.

Te midden van het groen doch centraal gelegen, bevindt zich deze vergunde polyvalente opslagruimte van ca. 360m² met kantoren, ruime gezinswoning en grote garages op een perceel van ca. 2460m². Deze hal is vergund en voorzien van krachtstroom en zonnepanelen en heeft als bestemming 'kleine handel'.

Wat u kan verwachten van deze opportuniteit is onder meer een extra atelier waar thans private workshops gegeven worden, een magazijn met keuken en voorzieningen voor sanitair met daarbij een villa omringd door een heerlijke tuin met natuurlijke zwemvijver en overkapping waar het volop genieten is bij mooi weer.

Dit zeer ruime en praktische magazijn is te betreden via een brede en hoge toegangspoort  wat afhalingen en leveringen vergemakkelijkt. Eenmaal bij binnenkomst bevindt zich meteen een ontvangstbalie van de huidige winkel. Deze kan natuurlijk eveneens als receptie/kassa worden gebruikt of indien gewenst worden verwijderd.

De grootte van de hal kan u optimaal benutten dankzij de tweede open verdieping die te betreden is via de trap. Zoals beneden ligt ook hier een zeer propere en gebruiksvriendelijke vloer waardoor u gemakkelijk uw materiaal kan verplaatsen.

Bij deze opslagruimte komt ook aanbouw met een extra atelier waarin tijdens de koude maanden workshops zijn voorzien voor alle creatievelingen onder u. Hier is een gastentoilet voorzien voor kanten alsook 2 ruime garages.

Naast het beoefenen van al uw creatieve wensen kan u ook van huis uit werken in de ingerichte kantoorruimtes die u ten alle tijden ook een andere functie kan geven.

Het binnenplein verbindt het magazijn met de gezellige gezinswoning.

De lichtrijke villa omvat o.a. inkomhal met gastentoilet, ruime leefkamer, halfopen keuken, 3 ruime slaapkamers, toilet, provisiekamer, bergplaats, badkamer, 2 extra kamers en dubbele garage.

Na het betreden van de inkomhal krijgt u toegang tot de leefkamer waar u gezellig zetelt bij de gashaard. De L-vormige kamer geeft een cosy gevoel en tafelen doet u centraal tussen de zithoek en de keuken.

De keuken is afgesloten door een toog waardoor u kan aperitieven terwijl eten wordt bereid en het contact met uw gasten, vrienden en/of familie houdt. Daarnaast is deze voorzien van een inductie kookplaat, dubbele wastafel met Cooker, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aan de eettafel behoudt u het zicht op de straat, met brede view op de groene weides aan de overkant maar, ook zicht op de binnenplaats.

In de veranda is het bij alle seizoenen heerlijk vertoeven en wordt het te warm, zet u de deuren open. Dit creëert een verbindend gevoel met de groene omgeving.

De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een mooie inloopdouche, wc en dubbele wastafel.

De slaapkamers zijn allen ruim waardoor u deze kan inrichten naar believen.

Deze eigendom ligt midden in het groen van Weelde. In de achtertuin en de bijbehorende weides is het dan ook zalig vertoeven. De zonsondergang en -opgang is hier altijd een kleurrijk tafereel dat u dankzij het weidse uitzicht steeds kan bewonderen. En voor zij die groene vingers hebben, kan u hier eindeloos tuinieren. Onder de overkapping, bij de zwemvijver kan u lekker privaat genieten.

Deze eigendom is gelegen in een prachtige omgeving, net over de grens en makkelijk bereikbaar. Dit is een echte buitenkans voor iedere fanatieke hobbyist, creatieve ambachtsman of professional.

Bijzonderheden:

  • Ruime gerenoveerde woning
  • Degelijke achterbouw
  • Vergund bijgebouw van ca. 370m²
  • Krachtstroom
  • Zonnepanelen


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Ligging

Buurt
Landelijk, handelsligging

Gebouw

Oppervlakte
360,00 m²
Aantal gevels
4
Staat
Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw
410 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
2.459,00 m²

Parkeermogelijkheden

Garage
4
Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
22,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Toiletten
4
Wasplaats
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Zwemvijver

Energie

EPC
Asset 1
 
159 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220921-0002680177-RES-1
Dubbele beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Hout of pvc
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Telefooncentrale
Ja
Riolering
Nee
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
31/01/2023
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.