Landhuis

€ 1.375.000

Ganzendreef 4, 2360 Oud-Turnhout

5
416m²
4
9

Omschrijving Ref.: 6990163

Karaktervol landhuis met prachtige tuin op dubbel perceel

Karaktervol landhuis met prachtig aangelegde tuin, bijgebouw en extra bouwperceel – uniek woonaanbod op toplocatie

In een residentiële en rustige omgeving wacht dit uitzonderlijk goed onderhouden landhuis op haar nieuwe bewoners. Gelegen op een royaal dubbel perceel met een schitterend aangelegde en volgroeide tuin, biedt deze eigendom een unieke combinatie van charme, ruimte en veelzijdigheid.
Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: op slechts 25 minuten rijden van zowel Eindhoven (NL) als Antwerpen (BE) – een ideale ligging voor wie centraal, maar toch in alle rust wil wonen.

Via de ruime inkomhal met gastentoilet en aparte bureauruimte betreedt u de sfeervolle leefruimte. De gezellige open haard, de brede raampartijen en de naadloze overgang naar de eetkamer zorgen voor een warme, huiselijke sfeer met overal zicht op de prachtige tuin. De volledig uitgeruste keuken is aangenaam ruim en beschikt over een aansluitende berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen inloopdressing, een royale badkamer én een privé-sauna – een ware wellnessbeleving aan huis.

Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, dat bestaat uit een ruime garage met drie poorten en meer dan voldoende opbergruimte. De bovenverdieping van dit gebouw is ingericht als hobbyruimte met een gezellige bar, douche en apart toilet – ideaal als gastenverblijf, atelier, of als zelfstandige ruimte voor inwonende tieners of hulp. Deze verdieping is bereikbaar via een aparte buitentrap.

De tuin is werkelijk een parel: aangelegd als een rustgevend park met vijvers, wandelpaadjes en idyllische zithoekjes vormt het geheel een oase van groen en stilte. Dit extra perceel biedt tevens potentieel voor wie toekomstgericht denkt aan bouwen of uitbreiden.

Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol landhuis met veel ruimte, privacy, uitstekende bereikbaarheid en een uitzonderlijk mooie buitenomgeving.

Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 1.375.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 3.233,00

Ligging

Buurt: Villa wijk, residentiële wijk
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 416,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1991
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 19,00 m
Type dak: Rieten dak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 4.209,00 m²
Breedte aan straatkant: 75,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 3
Parkings buiten: 6
Parkings binnen: 3

Indeling

Woonkamer: 75,00 m²
Eetkamer: 30,00 m²
Keuken: 25,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 12,00 m²
Slaapkamer 1: 29,50 m²
Slaapkamer 2: 24,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Slaapkamer 4: 15,00 m²
Slaapkamer 5: 20,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 4
Toiletten: 6
Terras: 70,00 m²
Tweede terras: 25,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Alarm: Ja
Videofoon: Ja

Energie

EPC
: 245 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202507-0003647702-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonpark
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 1174T2P0000
Servitude: Nee