Omschrijving Ref.: 5548272

Rustig gelegen instapkl woonst

Gelegen in deze rustige verkaveling vindt u deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning terug op een perceel van ca 640m²

Indeling:

Inkomhal met trap naar de verdieping. Woonkamer die een sfeervolle spekstenen kachel heeft die aangename warmte verspreid. De woonkamer geeft uit naar de ruime veranda die grote openschuifbare raampartij heeft en een fraai uitzicht heeft naar de achtergelegen tuin en de bossen.

De keuken is volledig geïnstalleerd heeft een natuurstenen werkblad en is in super staat van onderhoud. Het zicht uit de keuken is ook op de achtertuin. De wasruimte is ook bijzonder praktisch en goed ingericht voor bergplaats en aansluiting voor was- en droogmachine. Op deze verdieping bevinden zich ook de hoofdslaapkamer en een nette badkamer met wastafel, toilet en een recente inloopdouche.

Verdieping

Vanuit de inkomhal komt u met de vaste trap tot op de verdieping waar 4 slaapkamers en een nachttoilet met wastafel aanwezig zijn. Een ruime bergzolder is met een schuiftrap te bereiken.

Kelderverdieping

Zowel vanuit de woning als vanuit de zijgevel zijn ingangen om de zeer ruime (ca 100m²) hobby kelder te bereiken. Hier zijn diverse ruimten die voor berging/ hobby’s in te vullen zijn. De kelder geniet ook van natuurlijke lichtinval dat het aangenaam vertoeven maakt.

Buitengebeuren

Vanuit de keuken of middels de verharde oprit komt u tot in de achtertuin. Deze is momenteel ingericht als moestuin maar met een klein beetje fantasie maakt u hier uw eigen droomtuin van. Het achtergelegen bos is natuurlijk een grote plus. De garage en de bijbouw zijn kersen op de taart die dit geheel compleet maken.

+++Pluspunten+++

Zéér goede staat van onderhoud
Zonnepanelen (16 stuks mét certificaten)
Volledig onderkelderd (droog met lichtinval)
Handig stenen bijgebouw
Goede energiescore (B klasse)
Volledig omheind
Rustige doch centrale ligging

Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Bosrijk, residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1974
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 130 m²
Gevelbreedte: 10,00 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 640,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,50 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 40,17 m²
Keuken: 22,15 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 12,35 m²
Slaapkamer 2: 15,45 m²
Slaapkamer 3: 15,45 m²
Slaapkamer 4: 8,09 m²
Slaapkamer 5: 8,63 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 193 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230502-0002880502-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 06/06/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/05/2023
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee