Charmant huis
€ 429.000

Gierleseweg 26 Ba, 2340 Beerse
    • delen

Omschrijving Ref.: 4455281

Charmante ruime villa op ca 1000m²


Centraal gelegen tussen het dorp van Beerse en de E34 vindt u deze bijzonder charmante, ruime woning met fraai aangelegde tuin op een perceel van ca 1008m² terug.

Indeling

Inkomhal met garderobe en gastentoilet voorzien van handenwasser. Bureauruimte met ingemaakte kastenruimte. De woonkamer is zeer speels van indeling, geniet van veel natuurlijke lichtinval en heeft een haardpartij. Het eetkamergedeelte is geïntegreerd in de woonkamer en is bijzonder ruimtelijk door de open vide. Achter de eetkamer is de uiterst ruime studieruimte/ 2e zitkamer die veel mooie ingemaakte kasten heeft alsook een open haard en even als de andere leefvertrekken een groen zicht en toegang heeft tot de tuin. De keuken is uitgerust met kwalitatieve apparaten zoals een keramische kookplaat, afwasmachine, dampkap, oven van oa. Miele, Atag en Siemens. Voldoende kastenruimte en een praktisch werkblad mogen natuurlijk niet ontbreken. De naastgelegen wasplaats is handig voor het stallen van was- en droogmachine alsook het bergen van diverse zaken.

Op de gelijkvloerse verdieping is de recente masterbedroom gelegen met mooie ingemaakte kasten alsook een ruime ensuite badkamer. Deze aparte badkamer eigen aan de hoofdslaapkamer heeft een toilet, dubbele wastafel, wellness douche, groot ligbad met massagefuncties.

Bovenverdieping

De overloop van de verdieping wordt bereikt middels de vaste trap in de living. Overloop met ruimte voor hobby/ bureau. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met fraai ingemaakte complete slaapkamermeubilair. De 2e badkamer heeft een dubbele wastafel, wc en een douchecabine. De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken en is geïsoleerd.

Buitengebeuren

Dubbele ruime carport met bergplaats en een extra afgesloten bergkamer voor tuinmateriaal. Het grote zonneterras kijkt uit naar de zonnige achtertuin en de speels gevormde vijverpartij. Gezellige hoekjes alsook een plantenserre maken dit pareltje compleet!

+++Pluspunten+++

+Automatische toegangspoort

+Centraal doch groen gelegen

+Gelijkvloers wonen mogelijk dus leeftijdsbestendig

+Zonnepanelen aanwezig dus de infrarood verwarming is een pluspunt

+Regenwaterput 10.000L voor toiletten en tuinwater


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 429.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
€ 1.810,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Bosrijk, stadsrand
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Strand nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
236,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1988
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
15,50 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
1.008,00 m²
Breedte aan straatkant
29,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Carport
2
Parkings buiten
4
Parkings binnen
Ja

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
2
Toiletten
3
Terras
50,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee
Videofoon
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 2
 
634 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221109-0002721212-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
09-11-2022
Type verwarming
Elektrisch
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
06/02/2023
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.