Villa
€ 535.000

Tisselrietweg 54, 3910 Pelt
    • delen

Omschrijving Ref.: 7295430

Gelijkvloerse villa op 1602m² op de "Grote Heide"


Gelijkvloerse villa in de exclusieve, groene villawijk "De Grote Heide"

In de gewilde en groen gelegen villawijk De Grote Heide, op slechts 25 minuten van Eindhoven, vindt u deze riante gelijkvloerse villa terug, gelegen op een royaal perceel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, met tal van mogelijkheden voor gezinnen én werk aan huis.

Indeling & kenmerken
Bij binnenkomst in de ruime inkomhal vindt u voldoende ingemaakte kasten en directe toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt aan weerszijden een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Zowel de woonkamer als de keuken hebben directe toegang tot het terras, ideaal voor zomerse ontspanning. De woonkamer beschikt over een mooi oppervlak en een originele open haard, perfect voor gezellige avonden.

De keuken is volledig geïnstalleerd en functioneel ingedeeld, discreet in een hoekje van de woonkamer zonder het zicht te belemmeren. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, handig voor het voorbereiden van maaltijden. De kelder biedt voldoende ruimte om wijnen op aangename temperatuur te bewaren.

De (dubbele) garage is royaal opgezet en biedt plek voor een auto en tuingereedschap. Via de vaste trap in de garage bereikt u de bergzolder, waar momenteel een derde (logeer)kamer is ingericht, evenals opslag voor seizoensgebonden spullen zoals koffers en kerstdecoratie. (als de trap naar de zolder elders geplaatst wordt zouden er 2 auto’s passen)

Vanuit de nachthal is er een apart toilet en een gang die naar de zij-ingang leidt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel en aparte douche, ideaal voor een vrij beroep of gastenkamer dankzij de eigen ingang.

De hoofd slaapkamer is een echte parel: met prachtig uitzicht op de tuin, ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met ligbad, douche en wastafel.

De rondom fraai aangelegde tuin is de kers op de taart van deze woning: rustig, groen en multifunctioneel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Deze veelzijdige villa biedt tal van mogelijkheden en, met een kleine opfrissing, zal ze nog jarenlang haar nieuwe bewoners geluk en comfort bieden.


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 535.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.348,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, bosrijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
263,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1989
Staat
Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw
220 m²
Gevelbreedte
17,50 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
1.602,00 m²
Breedte aan straatkant
35,50 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
1
Toiletten
2
Terras
35,00 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
453 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250509-0003582933-RES-1
Ramen
Aluminium of pvc
Type verwarming
Elektrisch
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
03/06/2025
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.