Villa
€ 720.000

Gaaienlaan 30, 2360 Oud-Turnhout
    • delen

Omschrijving Ref.: 4624405

Villa met 5 slaapkamers aan natuurgebied


Riante villa op een perceel van 2.000m² gelegen tegen natuurgebied in Oud-Turnhout.

Omgeven door beschermd natuurgebied en aan de rand van verkaveling “Het Hoekven” bevindt zich deze villa. Welkom in de stilte, het groen en de rust.

Deze villa uit 1996 is ruim opgevat en voorzien van inkomhal, gastentoilet, kantoorruimte, leefkamer, woonkeuken, bijkeuken, veranda, slaapkamer met dressing en en-suite badkamer op het gelijkvloers, inpandige  dubbele garage, 2 zeer ruime kamers op de verdieping, badkamer en studio ( ruim 100m²) en vaste trap naar de zolder.

De inkomhal is ruim en geeft uw gasten een warme welkom. Via dubbele opdraaiende deur toegang tot de woonkamer. Vanuit het ruime salon bij de haard en een eetkamer kort bij de keuken, behoudt u te allen tijde het contact met het buitenleven. De grote ramen laten het daglicht binnenstromen De vloeren zijn uitgevoerd in Franse  verzoete marmer en voorzien van vloerverwarming.

De schuifpui aan de eetkamer zet u bij mooi weer open zodat de tuin bij uw woonbeleving bijtrekt.

De keuken is het hart van de woning. Voldoende plaats voor de kok maar ook uw gasten kan u hier gezellig laten tafelen. De keuken heeft voldoende kastruimte en via de bijkeuken met maatwerk kasten toegang naar de buitendeur.

In de tuinkamer is het heerlijk zitten in alle seizoenen. Het daglicht stroomt binnen en vanuit uw zetel kan u vogeltjes of eekhoorns in de gaten houden.

Verder op gelijkvloers treffen we nog een kantoorruimte en de master-bedroom. Deze is zeer ruim en vanuit het bed kijkt in ’s morgens in de tuin. Ook hier maatwerkkasten en kaptafel en-suite de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

De prachtige trap in de inkomhal brengt ons naar de verdieping met de slaapvertrekken De grootste slaapkamer is voorzien van zithoek met bibliotheek en de andere slaapkamer is thans ingericht voor de logees. Een ruime badkamer met toilet, ligbad, douche en eveneens maatwerkkasten met wastafel.

De troef aan deze woning is de “studio”, ruim 100m² extra woonplezier. De mooie houten vloeren maken het gezellig en via de dakramen is het hier ook gezellig licht.

Een vaste trap brengt ons naar de bergzolder waar de verwarmingsinstallatie voorzien is.

De automatische poort verschaft u toegang tot een brede oprit met private parking of toegang tot de dubbele inpandige garage.

Bijzonderheden:


- Gelegen tegen natuurgebied “de Korhaan”
- Volledig omheinde tuin
- Rustige verkaveling
- Woonoppervlakte van ca. 500m²
- Geen achter- of overburen
- Eigen toegang tot achtergelegen ruiter- / wandelpad


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 720.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.739,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Villa wijk, bosrijk
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
511,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1996
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Oppervlakte hoofdgebouw
308 m²
Gevelbreedte
22,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
2.000,00 m²
Breedte aan straatkant
40,00 m
Tuin
Ja (2.000,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
4
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Eetkamer
25,00 m²
Keuken
20,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
12,50 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
24,00 m²
Slaapkamer 2
21,00 m²
Slaapkamer 3
23,50 m²
Slaapkamer 4
120,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
2
Toiletten
3
Terras
40,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Ja
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
141 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221125-002736096-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Parkgebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied - Afgebakend overstromingsgebied
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.