Huis

€ 275.000

Eigenaarsstraat 14, 2350 Vosselaar

3
157m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7570484

Renovatieproject op grote grond in hartje centrum!

In het hart van Vosselaar, op wandelafstand van de gemeente, scholen, winkels en gezellige cafés, bevindt zich deze gunstig gelegen gezinswoning met garage en ruime, zuidgerichte tuin. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een centrale topligging met een aangename woonomgeving – ideaal voor wie comfortabel en toch rustig wil wonen.

Deze te renoveren woning op een perceel van 498 m² biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 157 m² een solide basis en bijzonder veel potentieel om er een eigentijdse thuis van te maken, volledig naar eigen smaak en wensen.

We betreden de woning via de inkomhal, die uitkomt in de ruime leefruimte met zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de badkamer, het apart toilet en een ruime berging/wasplaats. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de indrukwekkende veranda van maar liefst 29 m² – een heerlijke plek met zicht op de groene tuin, waar u in alle rust kan genieten van elk seizoen.

Als extra troef beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers kan perfect ingericht worden als kinderkamer, bureau of dressing. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, wat bijkomende opslag- of uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Buiten vormt de ruime, zuidgerichte tuin een absolute meerwaarde. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van zon en natuurlijke lichtinval. Of u nu droomt van een speelruimte voor kinderen, een moestuin of een gezellig terras, hier kan u uw plannen volledig realiseren.

Tot slot beschikt de woning over een garagebox én een bijgebouw, wat zorgt voor extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s.

Bent u op zoek naar een renovatieproject met karakter en een uitstekende ligging in hartje Vosselaar? Dan biedt deze woning een unieke kans om uw eigen woonproject te realiseren op een toplocatie.

Uw contact

Jay Moeskops +32 (0) 14 48 12 21 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 471,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 157,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1937
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 5,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 498,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,40 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Badkamer type: Douche in bad
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 29,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 1.024 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250210-000352875-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/02/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0119E2P0000
Servitude: Nee